Maarten Jansz. Kosterstraat 16 2, Amsterdam

* This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.
See English text below *

Uniek en zeer ruim dubbel bovenhuis (173m2) in monumentaal pand gelegen aan de Maarten Jansz. Kosterstraat, een verrassend rustig straatje om de hoek van de Utrechtsestraat met zicht op de Amstel.

INDELING:
Begane grond: U betreedt het appartement via een eigen opgang met representatieve entree en de mogelijkheid uw fietsen te plaatsen.

Via de hal op de tweede verdieping van ruim 84m2 betreedt u de riante lichte woonkamer met open keuken. Op deze verdieping bevinden zich tevens een grote master bedroom en separaat toilet. De slaapkamer die aan de achterzijde is gelegen, biedt uitzicht op de binnentuinen met hun tuinhuizen en de prachtige pakhuizen van de Achtergracht.
Via de interne trap komt u op de derde verdieping van ruim 81m2, waar zich nog twee ruim bemeten kamers en een badkamer bevinden. De kamers waren respectievelijk als atelier en kantoor/werkkamer in gebruik, maar kunnen evengoed tot meerdere slaapkamers worden omgevormd. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, een ligbad en badkamermeubel. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine. Tevens bevindt zich op deze verdieping een berging van ca 4m2.
Onder de kap van het huis is nog een vliering over 14 meter lengte, die de mogelijkheid biedt om extra hoogte, licht en een entresol in te brengen.

OMGEVING:
Dit unieke appartement is gelegen achter de oostzijde van het Frederiksplein in een straatje dat weinig doorgaand verkeer kent. Aan de ene zijde bevindt zich de Amstel met op loopafstand het Amstelhotel, Theater Carré, de Hermitage, de Stopera en de Hortus Botanicus. Aan de zijde van het Frederiksplein bevindt zich de bruisende en charmante Utrechtsestraat met zijn vele winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook het Amstelveld met zijn bijna dorpse sfeer, wekelijkse bloemenmarkt en gezellige terrasjes bevindt zich op loopafstand. Om de hoek, aan het eind van de straat, zijn een basisschool en een peuteropvang gevestigd met een groot openbaar speelterrein in het park van het Frederiksplein.
Met de auto heeft u vlot toegang tot de A-10-ringweg en binnen vijf minuten lopen bent u bij metrostation Weesperplein en tramlijnen 1, 4, 7 en 19, waardoor onder meer het Museumplein, het Leidseplein en het Rembrandtplein gemakkelijk te bereiken zijn.

BIJZONDERHEDEN:
- Het appartement is gelegen op eigen grond.
- De VvE wordt professioneel beheerd
- De servicekosten bedragen €250,- p/m.
- Er is een MJOP aanwezig.
- Het pand is een Rijksmonument (no. 3683).
- Heerlijk ruim appartement thans in eenvoudige staat met alle mogelijkheden om het geheel naar eigen inzicht en de modernste maatstaven om te vormen.
- Mogelijkheid tot dubbele bewoning.

- PARKEREN:
Voor parkeren kunt u een vergunning aanvragen, hiervoor is een geschatte wachttijd van 6 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieu-parkeervergunning voldoet.

OPLEVERING:
Aanvaarding in huidige staat, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik (voor wat betreft de woning).
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.