Woonoppervlakte
Circa 173 m²
Inhoud
Circa 478 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1776
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Maarten Jansz. Kosterstraat 16 2

1017 VZ, Amsterdam (Noord-Holland)

* This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.
See English text below *

Uniek en zeer ruim dubbel bovenhuis (173m2) in monumentaal pand gelegen aan de Maarten Jansz. Kosterstraat, een verrassend rustig straatje om de hoek van de Utrechtsestraat met zicht op de Amstel.

INDELING:
Begane grond: U betreedt het appartement via een eigen opgang met representatieve entree en de mogelijkheid uw fietsen te plaatsen.

Via de hal op de tweede verdieping van ruim 84m2 betreedt u de riante lichte woonkamer met open keuken. Op deze verdieping bevinden zich tevens een grote master bedroom en separaat toilet. De slaapkamer die aan de achterzijde is gelegen, biedt uitzicht op de binnentuinen met hun tuinhuizen en de prachtige pakhuizen van de Achtergracht.
Via de interne trap komt u op de derde verdieping van ruim 81m2, waar zich nog twee ruim bemeten kamers en een badkamer bevinden. De kamers waren respectievelijk als atelier en kantoor/werkkamer in gebruik, maar kunnen evengoed tot meerdere slaapkamers worden omgevormd. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, een ligbad en badkamermeubel. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine. Tevens bevindt zich op deze verdieping een berging van ca 4m2.
Onder de kap van het huis is nog een vliering over 14 meter lengte, die de mogelijkheid biedt om extra hoogte, licht en een entresol in te brengen.

OMGEVING:
Dit unieke appartement is gelegen achter de oostzijde van het Frederiksplein in een straatje dat weinig doorgaand verkeer kent. Aan de ene zijde bevindt zich de Amstel met op loopafstand het Amstelhotel, Theater Carré, de Hermitage, de Stopera en de Hortus Botanicus. Aan de zijde van het Frederiksplein bevindt zich de bruisende en charmante Utrechtsestraat met zijn vele winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook het Amstelveld met zijn bijna dorpse sfeer, wekelijkse bloemenmarkt en gezellige terrasjes bevindt zich op loopafstand. Om de hoek, aan het eind van de straat, zijn een basisschool en een peuteropvang gevestigd met een groot openbaar speelterrein in het park van het Frederiksplein.
Met de auto heeft u vlot toegang tot de A-10-ringweg en binnen vijf minuten lopen bent u bij metrostation Weesperplein en tramlijnen 1, 4, 7 en 19, waardoor onder meer het Museumplein, het Leidseplein en het Rembrandtplein gemakkelijk te bereiken zijn.

BIJZONDERHEDEN:
- Het appartement is gelegen op eigen grond.
- De VvE wordt professioneel beheerd
- De servicekosten bedragen €250,- p/m.
- Er is een MJOP aanwezig.
- Het pand is een Rijksmonument (no. 3683).
- Heerlijk ruim appartement thans in eenvoudige staat met alle mogelijkheden om het geheel naar eigen inzicht en de modernste maatstaven om te vormen.
- Mogelijkheid tot dubbele bewoning.

- PARKEREN:
Voor parkeren kunt u een vergunning aanvragen, hiervoor is een geschatte wachttijd van 6 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieu-parkeervergunning voldoet.

OPLEVERING:
Aanvaarding in huidige staat, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik (voor wat betreft de woning).
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Ingetrokken
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 250 p/m

Bouw

Object type
Bovenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1776
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Inhoud
478 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Tv-kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 250 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,91% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,01% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.12% zonder NHG) is gecontroleerd op 18-07-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1017

Totaal aantal inwoners
12730 inwoners
Mannen
53%
Vrouwen
47%

Inwoners in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1017

tot 15 jaar
9%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
40%
45 tot 65 jaar
25%
65 en ouder
14%

Huishoudens in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1017

Eenpersoons zonder kinderen
61%
Meerpersoons zonder kinderen
25%
Huishoudens zonder kinderen
86%

Huishoudens in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1017

Huishoudens met één kind
4%
Huishoudens met meerdere kinderen
10%
Huishoudens met kinderen
14%

Woningen in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1017

Woningen voor 1945
79%
Woningen tussen 1945 en 1965
2%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
4%
Woningen tussen 1985 en 1995
6%

Woningen in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1017

Woningen tussen 1995 en 2005
5%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
40%

Overige in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1017

Gemiddelde WOZ waarde
€ 688.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
4%

Overige in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1017

Adressen per km²
9425
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 1017 Gemeente kaart amsterdam

Korte feiten over Amsterdam

Amsterdam is de hoofdstad van Nederland. De stad, in het Amsterdams ook Mokum genoemd (afkomstig uit het Jiddisch), ligt in de provincie Noord-Holland, aan het IJ, het Noordzeekanaal en de monding van de Amstel. De stad ligt in de gelijknamige gemeente Amsterdam en heeft 873.338 inwoners (1 januari 2021), Groot-Amsterdam telt 1.459.402 inwoners.

Tel Krop Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Buitenveldertselaan 101

1082 VB, Amsterdam

020 - 428 0801 info@telkropmakelaars.nl www.telkropmakelaars.nl
Reviews Tel Krop Makelaars

Maarten Jansz. Kosterstraat 16 2, Amsterdam

€ 1.095.000 k.k. - Ingetrokken